周妤文的部落格

房市景氣回溫，加上受到美國、大陸「肥咖條款」影響，不少海外台商資金回流台灣，趁房價低點時投入房地產投資市場，君泰開發總經理王玉鳳表示，下新莊周邊建案推案量不多，在利空出盡下，其實反而是進場最好時機。



王玉鳳指出，交通建設向來是帶動地區發展的重點，可拉近城鄉距離，新北市目前大力推動捷運三環三線建設，也帶起購屋置產遠景，預計可有效帶動擴大新北市發展與生活圈，連帶影響不少北市人口跨河移居新北，新北房市前景看好。





王玉鳳表示，以新莊地區為例，上新莊多為重畫區，新成屋量大、投資客多，而下新莊因發展較早，土地稀有、推案有限且稀少，市場以換屋或幫小孩置產情形較多，價格相對穩定，在捷運三環三線、機場線陸續完工後，增值空間較北新莊更大。

房仲業者指出，上新莊主力的新莊副都心房價受到房市低迷影響，房價平均下修超過10％，已跌破「5字頭」變成「4字頭」，下新莊則變動不大。

業者指出，君泰建設推出的「君泰」位於新莊區雙鳳路，坐落南新莊正市區，基地環抱千坪公園，主打「千坪公園在你家」，旁有啞口坑溪，擁有3捷運站優勢，步行8至15分鐘即可抵達丹鳳站、機捷泰山貴和站，近來吸引不少看房民眾。

據了解，「君泰」第1、2期正陸續推出，均價每坪46萬元，較周邊新成屋房價低，且為雙北少有的將近3800坪大基地規畫，預計6月公開。

(中國時報)